Estimation théorique
Avenue des Pigeonniers,34230 Saint Pargoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Pigeonniers,34230-Saint Pargoire indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 18 | AV DES PIGEONNIERS | 4 | 98 | 408 | 285000€ | 2908€ |
2020-10-12 | 19 | AV DES PIGEONNIERS | 7 | 154 | 700 | 298000€ | 1935€ |
2019-08-06 | 25 | AV DES PIGEONNIERS | 5 | 145 | 1000 | 340000€ | 2345€ |
2021-08-24 | 14 | AV DES PIGEONNIERS | 4 | 85 | 600 | 254000€ | 2988€ |
2019-12-17 | 13 | AV DES PIGEONNIERS | 5 | 113 | 600 | 263000€ | 2327€ |
2022-10-25 | 11 | AV DES PIGEONNIERS | 5 | 110 | 600 | 393900€ | 3581€ |
2020-07-30 | 9 | AV DES CONFOURNIERS | 4 | 102 | 600 | 264000€ | 2588€ |
2021-10-29 | 37 | AV DU VAL D OR | 5 | 152 | 94 | 450000€ | 2961€ |
2019-08-19 | 11 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 113 | 504 | 278170€ | 2462€ |
2019-09-10 | 1 | AV DES PIGEONNIERS | 4 | 100 | 628 | 209235€ | 2092€ |
2021-10-01 | 34 | AV DE MILIAC | 4 | 86 | 533 | 270000€ | 3140€ |
2020-06-05 | 32 | AV DE MILIAC | 5 | 126 | 579 | 281900€ | 2237€ |
2020-11-24 | 4 | AV DES CONFOURNIERS | 4 | 90 | 600 | 215000€ | 2389€ |
2022-07-08 | 11 | IMP DES VENDANGES | 4 | 112 | 462 | 298800€ | 2668€ |
2020-01-21 | 3 | IMP DES VENDANGES | 4 | 114 | 502 | 246000€ | 2158€ |
2021-06-09 | 31 | AV DE MILIAC | 4 | 92 | 1000 | 281700€ | 3062€ |
2019-08-14 | 17 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 6 | 100 | 590 | 227080€ | 2271€ |
2020-05-29 | 23 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 71 | 225 | 160000€ | 2254€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES VENDANGES | 5 | 100 | 530 | 270000€ | 2700€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DES VENDANGES | 5 | 170 | 623 | 340000€ | 2000€ |
2021-10-11 | 27 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 76 | 242 | 180000€ | 2368€ |
2022-11-17 | 18 | AV DE MILIAC | 5 | 117 | 608 | 339900€ | 2905€ |
2021-09-17 | 14 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 78 | 450 | 256000€ | 3282€ |
2021-10-20 | 13 | AV ALBERT LAURENS | 4 | 112 | 450 | 232500€ | 2076€ |
2020-02-28 | 39 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 3 | 70 | 260 | 185000€ | 2643€ |
2021-09-03 | 39 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 3 | 70 | 260 | 185520€ | 2650€ |
2021-08-23 | 13 | AV ALBERT LAURENS | 5 | 116 | 450 | 262000€ | 2259€ |
2020-08-03 | 17 | AV ALBERT LAURENS | 4 | 73 | 409 | 80000€ | 1096€ |
2019-05-31 | 43 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 76 | 176 | 155400€ | 2045€ |
2019-10-01 | 13 | AV ALBERT LAURENS | 4 | 85 | 452 | 184750€ | 2174€ |
2020-06-12 | 45 | AV DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 76 | 176 | 178000€ | 2342€ |
2020-05-15 | 3 | AV DU LANGUEDOC | 6 | 141 | 500 | 400991€ | 2844€ |
2020-12-17 | 3 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 4 | 92 | 509 | 225150€ | 2447€ |
2019-10-03 | 3 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 4 | 101 | 416 | 234000€ | 2317€ |
2020-10-23 | 5 | AV ALBERT LAURENS | 4 | 106 | 380 | 220000€ | 2075€ |
2020-09-07 | 10 | IMP DOMITIENNE | 6 | 161 | 500 | 391150€ | 2430€ |
2019-11-27 | 23 | AV ALBERT LAURENS | 2 | 72 | 290 | 175000€ | 2431€ |
2020-09-23 | 3 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 89 | 386 | 186500€ | 2096€ |
2021-11-17 | 15 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 4 | 103 | 456 | 257000€ | 2495€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DE LA PAIX | 3 | 49 | 123 | 122500€ | 2500€ |
2022-04-01 | 12 | LOT CAMBINIERES | 4 | 88 | 663 | 218000€ | 2477€ |
2022-10-07 | 13 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 3 | 70 | 139 | 186500€ | 2664€ |
2022-05-31 | 10 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 4 | 76 | 157 | 190900€ | 2512€ |
2022-07-08 | 5001 | LOT LE PRES DE SAINT THOMAS | 4 | 76 | 201 | 212400€ | 2795€ |
2023-02-02 | 6 | IMP DOMITIENNE | 5 | 140 | 1020 | 420600€ | 3004€ |
2021-08-27 | 5000 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 76 | 211 | 199500€ | 2625€ |
2019-05-22 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 290 | 196000€ | 2800€ |
2021-10-12 | 5994 | AV DU VAL D OR | 4 | 83 | 274 | 227511€ | 2741€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DE LA TRESORERIE | 6 | 106 | 457 | 230000€ | 2170€ |
2020-05-15 | 6109 | RUE DE LA CROIX HAUTE | 4 | 152 | 1000 | 310000€ | 2039€ |
2021-10-22 | 7 | AV DE MILIAC | 4 | 85 | 618 | 283000€ | 3329€ |
2021-10-29 | 2 | LES CAMBINIERES | 4 | 120 | 442 | 347000€ | 2892€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 160 | 480 | 475000€ | 2969€ |
2019-05-02 | 18 | RUE DE LA PAIX | 6 | 132 | 360 | 236000€ | 1788€ |
2023-05-10 | 5 | LOT CAMBINIERES | 4 | 122 | 842 | 321745€ | 2637€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DE LA TRESORERIE | 2 | 31 | 270 | 318750€ | 10282€ |
2021-12-30 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 104 | 95 | 190000€ | 1827€ |
2022-02-07 | 0 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 98 | 209700€ | 1906€ |
2020-09-24 | 6 | CHE DU VIGNE | 1 | 77 | 629 | 237500€ | 3084€ |
2022-08-18 | 14 | RUE DE LA MASSE | 6 | 115 | 140 | 210000€ | 1826€ |
2019-05-23 | 9 | CHE DU VIGNE | 5 | 140 | 1000 | 309400€ | 2210€ |
2023-01-09 | 2 | IMP DE L OLIVIER | 5 | 133 | 433 | 430000€ | 3233€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE LA MASSE | 4 | 122 | 85 | 235000€ | 1926€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 38 | 122000€ | 4067€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE LA MASSE | 5 | 130 | 54 | 194550€ | 1497€ |
2022-05-16 | 6 | RUE DE LA MASSE | 2 | 63 | 81 | 160800€ | 2552€ |
2020-08-13 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 98 | 63 | 74440€ | 760€ |
2022-06-15 | 3 | IMP DU VAL D OR | 5 | 132 | 700 | 296600€ | 2247€ |
2020-06-10 | 16 | PL ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 77 | 125020€ | 1250€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 127 | 320 | 224920€ | 1771€ |
2019-11-29 | 5 | LOT LA ROSE DES VENTS | 4 | 128 | 457 | 241500€ | 1887€ |
2022-07-21 | 28 | PL ROGER SALENGRO | 3 | 62 | 0 | 138000€ | 2226€ |
2022-07-12 | 8 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 56 | 60 | 106500€ | 1902€ |
2023-04-07 | 8 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 56 | 60 | 162000€ | 2893€ |
2022-03-17 | 5 | IMP DU VAL D OR | 4 | 96 | 600 | 300000€ | 3125€ |
2023-01-19 | 37 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 30 | 25 | 32000€ | 1067€ |
2022-06-09 | 7 | CHE DU PONT DE MIUSSE | 4 | 101 | 1000 | 285300€ | 2825€ |
2022-03-21 | 17 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 48 | 0 | 46500€ | 969€ |
2023-03-28 | 12 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 28 | 28 | 66000€ | 2357€ |
2020-12-23 | 11 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 54 | 30000€ | 375€ |
2023-05-10 | 16 | RUE PORTE NEUVE | 3 | 40 | 61 | 97000€ | 2425€ |
2020-12-18 | 5408 | LE VILLAGE | 3 | 46 | 37 | 90700€ | 1972€ |
2020-07-01 | 7 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 38 | 81000€ | 976€ |
2022-08-29 | 548 | AV DU VAL D OR | 4 | 103 | 600 | 350000€ | 3398€ |
2021-01-22 | 10 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 41 | 26 | 80000€ | 1951€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 24 | 93500€ | 1558€ |
2021-03-18 | 1 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 75 | 125760€ | 3144€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 61 | 60 | 84000€ | 1377€ |
2022-11-22 | 1 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 44 | 30 | 47000€ | 1068€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE LA POSTE | 2 | 50 | 42 | 33000€ | 660€ |
2023-05-16 | 2 | RUE DE LA POSTE | 2 | 52 | 43 | 98000€ | 1885€ |
2023-05-09 | 9 | CHE DU PONT DE MIUSSE | 4 | 160 | 1000 | 471300€ | 2946€ |
2021-07-20 | 10 | IMP DU VAL D OR | 7 | 156 | 817 | 347578€ | 2228€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 26 | 128000€ | 1829€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DE LA POSTE | 2 | 40 | 49 | 90000€ | 2250€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 56 | 55000€ | 591€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 53 | 90000€ | 1525€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DES ECOLES | 1 | 74 | 58 | 81450€ | 1101€ |
2019-05-06 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 55 | 75000€ | 682€ |
2022-10-10 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 68 | 122600€ | 1378€ |
2020-12-11 | 5016 | LE VILLAGE | 6 | 104 | 107 | 75000€ | 721€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DU VAL D OR | 6 | 180 | 29 | 290000€ | 1611€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 170 | 76000€ | 447€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 170 | 137000€ | 806€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 90 | 170 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 80 | 138200€ | 1502€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DERRIERE LES MURS | 2 | 35 | 35 | 85000€ | 2429€ |
2021-07-27 | 3 | PL DU PLAN | 6 | 130 | 95 | 104500€ | 804€ |
2019-05-13 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 124 | 320 | 87870.2€ | 709€ |
2021-09-21 | 5022 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 26 | 32500€ | 542€ |
2022-06-29 | 5223 | LE VILLAGE | 3 | 37 | 68 | 57500€ | 1554€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DU CRES | 7 | 203 | 1190 | 363620€ | 1791€ |
2023-03-21 | 13 | PL DU PLAN | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 110 | 180000€ | 1500€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 110 | 189000€ | 1575€ |
2019-12-18 | 15 | LOT LES JARDINS DE ST GUILHEM | 4 | 108 | 607 | 250000€ | 2315€ |
2022-01-31 | 6 | PL DU PLAN | 8 | 100 | 81 | 189000€ | 1890€ |
2021-07-20 | 4 | LOT LES JARDINS DE ST GUILHEM | 4 | 100 | 460 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 37 | 30000€ | 545€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DU STADE | 7 | 156 | 270 | 310000€ | 1987€ |
2020-05-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 110 | 156080€ | 2081€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DU CARREAU | 4 | 72 | 120 | 139000€ | 1931€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES CAMPS NEUFS | 2 | 37 | 27 | 33300€ | 900€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU CARREAU | 4 | 84 | 39 | 164400€ | 1957€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DU CARREAU | 3 | 47 | 35 | 33000€ | 702€ |
2020-07-17 | 5427 | AV DU MAS D AFFRE | 4 | 99 | 426 | 241600€ | 2440€ |
2020-01-15 | 7 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 30 | 75000€ | 1071€ |
2023-04-26 | 1 | BD DE LA VICTOIRE | 6 | 148 | 210 | 295000€ | 1993€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DU CARREAU | 3 | 75 | 46 | 116750€ | 1557€ |
2020-11-27 | 4 | PIQUE MOLLE | 4 | 170 | 573 | 109790€ | 646€ |
2021-08-18 | 9 | RUE DU CARREAU | 2 | 48 | 47 | 140298€ | 2923€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DES CAMPS NEUFS | 1 | 25 | 42 | 40000€ | 1600€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DU CARREAU | 2 | 58 | 16 | 106875€ | 1843€ |
2022-01-21 | 6105 | IMP DU CRES | 4 | 139 | 582 | 337700€ | 2429€ |
2023-06-21 | 3 | RUE DU TEMPLE | 3 | 72 | 240 | 236000€ | 3278€ |
2021-08-19 | 25 | RUE DERRIERE LES MURS | 2 | 54 | 30 | 48500€ | 898€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DERRIERE LES MURS | 4 | 65 | 58 | 50000€ | 769€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 75 | 50 | 87500€ | 1167€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 108 | 260 | 235000€ | 2176€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DU TEMPLE | 3 | 84 | 470 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DU TEMPLE | 4 | 115 | 0 | 272150€ | 2367€ |
2021-02-04 | 5 | BD DE LA VICTOIRE | 5 | 88 | 120 | 111500€ | 1267€ |
2021-06-09 | 4 | RUE ANCIEN CHEMIN DE PEZENAS | 6 | 108 | 0 | 97985€ | 907€ |
2021-06-03 | 3 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 84 | 190 | 144500€ | 1720€ |
2021-06-08 | 5 | AV DE CAMPAGNAN | 6 | 137 | 230 | 149000€ | 1088€ |
2022-03-23 | 5 | RUE ANCIEN CHEMIN DE PEZENAS | 3 | 73 | 28 | 90700€ | 1242€ |
2023-03-02 | 6433 | AV DU MAS D AFFRE | 4 | 84 | 398 | 282200€ | 3360€ |
2021-02-12 | 4 | AV DE CAMPAGNAN | 4 | 91 | 150 | 173000€ | 1901€ |
2020-05-14 | 7 | AV DE CAMPAGNAN | 4 | 105 | 180 | 130000€ | 1238€ |
2021-11-03 | 5451 | AV DU MAS D AFFRE | 4 | 85 | 365 | 256000€ | 3012€ |